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  • 开发商说好的“赠送”,全是忽悠人的把戏,到头来还得你自己掏钱

    时间:2021-01-03

  • 天下没有白掉的馅饼!虽说道理咱都懂,但还容易掉进开发商挖好的陷阱里,尤其是那些说好的“赠送”,全是忽悠人的把戏,咱不得不防~

    阳台

    最常见的就是阳台,买房时总跟你强调说是送的,哪有这么好的便宜事!

    一般来说,全封闭的就算全面积,半封闭的算一半,全开放的要封闭取决于城管和物管,不过现在大多都是半封闭的,也就是说你家阳台一般都是你花钱买的。

    这年头最不要相信的就是空口无凭,说是送的一定要写进房产证中,这才算是合法的,不然那一半的阳台钱也白花。

    再者开发商也不傻,送的一般都是采光和通风条件比较差的~

    飘窗

    不少人买房都是冲着阳台和飘窗,个人觉得实在没有必要,尤其是在飘窗这点上!

    这点也是不少住户被忽悠的,一般来说飘窗到天花板高度不超过2.2m,不算入面积,超过了就按照实测面积算房价,凸飘窗不落地,也不算面积得注意下。

    露台

    与露台的区别,就在于“是否具有永久性顶盖”,不少人买顶楼送露台,按规定是不能计入建筑面积的。

    如果有关露台有其他的收费项,包括一些装饰性等投入,都不应该由你买单。

    花园

    这点大多是一楼住户,毕竟一楼没那么好买,他们会划出一部分绿地作为赠送,要注意下是否侵占公共用地,房产证上一般也不会有测绘的面积。

    不要觉得无所谓,之前抖音上有一觉醒来没楼梯的,这可不是开玩笑!你家院子被拆了,你也没地反驳,改成他用,一不小心就是违建了。

    阁楼

    请记住,高2.1m以上算全面积,1.2~2.1m之间算一半,1.2m以下不算面积,到底是不是送的,咱们不要光听别人说就信以为真,而是自己要心中有数。

    所谓全赠送的,没有产权,也不会写进合同,一旦遇到拆迁、出售,也难保障个人权益,请正视这一点,还有但凡说的赠送,都要白纸黑字写进购房合同,大家要维护好个人利益~